يمتاز العقار بموقعه الاستراتيجي في سوق فولتون، وسط مدينة شيكاغو، والذي يعد الوجهة الجديدة المفضلة للأثرياء في شيكاغو لما يضم من خيارات للتسوق ووالترفيه وتناول الطعام بعدما شهد عملية تطوير كبيرة خلال السنوات الماضية. يتضمن المشروع تطوير قطعة أرض شاغرة إلى مكاتب ومساحات للبيع بالتجزئة وتم تأجير 35% من مساحته القابلة للتأجير مسبقًا لشركة هاريسون ستريت ريل إستيت كابيتال لمدة خمسة عشر عاماً. ومن المتوقع أن يكون العقار مؤجراً بالكامل فور انتهاء عملية التشييد مدعوماً بأساسيات العرض والطلب في سوق فولتون.
سيحتوي العقار على مبنى مكون من 11 طابقاً بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 373,053 قدماً مربعاً. ويشمل ذلك 350,534 قدماً مربعاً من المساحات المكتبية (94% من المساحة القابل للتأجير) و22,518 قدماً مربعاً من مساحات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي (6% من المساحة القابل للتأجير) بالإضافة إلى 76 موقفاً للسيارات.
يتم تطوير العقار من قبل فريق متميز من المطورين والمقاولين والاستشاريين الذين يتمتعون بحضور راسخ وسجل حافل في تسليم مشاريع تطوير متعددة في سوق فولتون في الوقت المحدد.
وعلق محمد حمد الفارس، الرئيس التنفيذي لـ كامكو إنفست – السعودية، قائلاً: “يسعدنا إغلاق الشريحة الأولى من هذه الصفقة بنجاح، وهي صفقة تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية لتطوير عقار في الولايات المتحدة. ويعد هذا إنجازاً هاماً يعكس خبرة فريق الاستثمارات العقارية في الشركة وإمكانية وصوله إلى الفرص الاستثمارية الرئيسية والسجل الحافل الذي بناه على مدار السنوات الماضية بمحفظة تضم 21 عقاراً بقيمة إجمالية تبلغ 1.8 مليار دولار أمريكي."
وقد لاقت هذه الصفقة استحسان المستثمرين مدفوعين بانخفاض المخاطر التي يوفرها هذا التمويل، وكون الاستثمار متوافق مع الشريعة الإسلامية، والعوائد الجذابة التي تقدمها مع توزيعات ربع سنوية منذ بداية المشروع. علاوة على ذلك، تتمتع الصفقة بخيارين للتخارج سواء من خلال إعادة التمويل أو بيع العقار، ومساهمة بنك أمريكي إقليمي بارز وشركة تأمين دولية أيضاً في عملية تمويل المشروع.
وأضاف الفارس: "إن الإقبال الكبير الذي شهدناه من قبل المستثمرين لا يعكس فقط القدرة التنافسية للعوائد ولكن أيضاً الجدوى الاقتصادية القوية التي يمتاز بها هذا المشروع. علاوة على ذلك، فإن الوضع المالي القوي والسمعة الرفيعة التي يتمتع بها كل من الجهة الراعية والمطورين والاستشاريين والمستأجرين يبعث على الثقة في هذه الفرصة الاستثمارية."
سيحتوي العقار على مبنى مكون من 11 طابقاً بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 373,053 قدماً مربعاً. ويشمل ذلك 350,534 قدماً مربعاً من المساحات المكتبية (94% من المساحة القابل للتأجير) و22,518 قدماً مربعاً من مساحات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي (6% من المساحة القابل للتأجير) بالإضافة إلى 76 موقفاً للسيارات.
يتم تطوير العقار من قبل فريق متميز من المطورين والمقاولين والاستشاريين الذين يتمتعون بحضور راسخ وسجل حافل في تسليم مشاريع تطوير متعددة في سوق فولتون في الوقت المحدد.
وعلق محمد حمد الفارس، الرئيس التنفيذي لـ كامكو إنفست – السعودية، قائلاً: “يسعدنا إغلاق الشريحة الأولى من هذه الصفقة بنجاح، وهي صفقة تمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية لتطوير عقار في الولايات المتحدة. ويعد هذا إنجازاً هاماً يعكس خبرة فريق الاستثمارات العقارية في الشركة وإمكانية وصوله إلى الفرص الاستثمارية الرئيسية والسجل الحافل الذي بناه على مدار السنوات الماضية بمحفظة تضم 21 عقاراً بقيمة إجمالية تبلغ 1.8 مليار دولار أمريكي."
وقد لاقت هذه الصفقة استحسان المستثمرين مدفوعين بانخفاض المخاطر التي يوفرها هذا التمويل، وكون الاستثمار متوافق مع الشريعة الإسلامية، والعوائد الجذابة التي تقدمها مع توزيعات ربع سنوية منذ بداية المشروع. علاوة على ذلك، تتمتع الصفقة بخيارين للتخارج سواء من خلال إعادة التمويل أو بيع العقار، ومساهمة بنك أمريكي إقليمي بارز وشركة تأمين دولية أيضاً في عملية تمويل المشروع.
وأضاف الفارس: "إن الإقبال الكبير الذي شهدناه من قبل المستثمرين لا يعكس فقط القدرة التنافسية للعوائد ولكن أيضاً الجدوى الاقتصادية القوية التي يمتاز بها هذا المشروع. علاوة على ذلك، فإن الوضع المالي القوي والسمعة الرفيعة التي يتمتع بها كل من الجهة الراعية والمطورين والاستشاريين والمستأجرين يبعث على الثقة في هذه الفرصة الاستثمارية."